| 四千家高新企业护航！黄金走廊核心地段！万象汇240米地标旁！ | | 大城之上！松山湖首家超五星标准统建楼!打造全城最顶级豪宅！ | | 首付3成，分期5-8年，发绿本，村委盖章70年产权！投资自住顶级盘！ | | 项目地址 | 东莞市大朗镇华为南方基地，松山湖仅1.8公里 | 物业公司 | 自有 | | 占地面积 | 约7000平方 | 建筑面积 | 2期总约70000平方 | 管理费 | 1.8元/㎡ 本体维修基金0.3元/㎡ | | 土地性质 | 集体用地 | 物业年限 | 70年（2020-2090）到期自动续期 | 水费 | 4.5元/方 | | 合同性质 | 合作建房合同，发绿本 | 签约时间： | 7-10天 | 电费 | 0.9/度 | | 首付 | 3成 | 银行贷款 | 5—8年 | 其他费用 | 律师费1500，贷款手续费2800元 | | 贷款 | 7成 | 利息 | 3.8厘 | 交房时间 | 2020.8.30前 | | 交楼标准 | 毛坯-水电，天然气到户 | 燃气开户收费 | 3600 | | 主要户型 | 58-87-110-128-145平方（1房至4房） | 燃气接通时间 | 交房同步 | | 楼层 | 15层 | 电梯 | 日本进口三菱电梯 两梯六户/七户 | 有何保障 | 开发商名下地皮，村委盖章 | | 栋数 | 一期ABC三栋/15层高 二期DEF三栋/15层高 | 层高 | 3.1米 | 生活配套 | 黎贝岭综合市场，新世纪长盛广场大润发，环球贸易广场及后期万象汇地标广场 | | 总户数 | 一期+二期总计600户 | 一楼用途 | 外向商业/内部地面花园 | 轨道交通 | R1，R5号线大朗西站800米 | | 小区围墙 | 有围墙，前后大门，24小时安保到位 | 车位 | 地下两层停车场 | | 地面花园 | 约2000平方 | 松山湖北站 | 1.3公里，5分钟车程，地铁一站 | 车位收费 | 月卡200元/月 | | 项目售价 | 约6580/平方起 | 到深圳车程 | 龙华约40分钟 宝安/南山约50分钟 | 开盘时间 | 2020年 | | 路面硬化 | 完善 | 火车站车程 | R1地铁直通深圳北站，R5直通深圳湾，常平站 | 绿化率 | 30% | | 周边学校 | 新民小学，中心小学800米 松山湖南方外国语学校，松山湖中学，大朗中学均在楼盘两公里范围内 | 周边商品房 | 碧桂园万象国际，天麟天瑞，松湖悦府万科天空之城售价均在2.5万-3.3万元/平 | | 主要道路 | 富民路-美景中路-莞樟路新城大道-环湖路-大学路 | 到机场车程 | 宝安机场45公里约50分钟车程 | 周边租金 | 一房一厅1200元/月 两房2200元/月 三房两厅2800元/月 四房3600元/月 | | 十大核心卖点 | 1.片区唯一村委盖章，70年完整产权 | 2.最高端品质，采用的材料均为别墅标准（纯进口大理石，全通体外墙砖，国标钢材，及铝材，高端蓝玻，五星级标准入户大堂，高规格过道，三菱电梯） | 3.片区最高使用率，没添加水分，可自带卷尺现场测量 | 4.位置非常优越，周边1公里内6所学校，大型农贸市场3个，大朗商业中心800米，距离华为，松山湖，地铁均为1公里，周边商品房均价26000以上，目前还在上涨。 | 5.首付低.分期长.适合投资杠杆.品质大盘.涨幅空间大.稀缺大盘易投易转手 | 6.华为二期零距离.引进10万高层群体.独享天时地利.刷新松山湖经济新纪录 | 7.国家重点发展区域松山湖.与南山科技园看齐，同等功能同等规划 | 8.自带两层地下停车场.低密度.超大花园楼间距 | 9.目前高速发展大朗新城区配套松山湖企业居住/消费等.大朗为首选 | 10.认筹期间仅前50套名额.认筹金2-3万/套，即可享受超级VIP88折团购优惠，最高可减10万/套（仅限前50名） |
商业配套：环球贸易广场，大润发，沃尔玛，卓悦城，南铭购物中心等····
公共配套：大朗医院，广州医科大学东莞常安医院，松山湖风景区，黎贝岭文化广场，大朗体育馆，黎贝岭综合市场，佛新市场，农贸综合市场等····
小区配套：一期分为ABC三栋，每栋配置两部进口三菱电梯，约2000平方地面花园，地下停车场，配置全进口大理石裙楼，超五星标准大堂，超豪华过道，管道天然气，顶级蓝玻，松山湖片区村委盖章统建楼，本片区唯一完整70年产权，其他项目均为50年以下
主要卖点：大朗镇绝版黄金区位，华为距离最近辐射区，周边无限发展空间，增值潜力巨大，超商品房豪华标准，房子中的艺术品，分期时间长至8年，可支持部分首付贷，月供无压力 付款方式：首付3成，银行分期8年，利息3.8厘（农村商业银行按揭）（支持首付贷，最高可做零首付）仅需征信报告及资金流水
户型简介：一房一厅：58.96平方，两房两厅：87.33-87.55平方，三房两厅：110.67-125.43平方，四房两厅：128.09-145.27平方，大朗绝版户型，超大4.2米开间，超高使用率。
周边商品房价位：天麟天瑞25000，松湖悦府28000，万科天空之城33000，万象松湖27000，万科金域蓝湾二手房25000，（盛世天境仅需6500元/平方起，豪华程度不亚于任何一个商品房）
为什么选择松山湖：
松山湖片区两大定位优势：在未来五年之内，东莞市大力打造松山湖区域，由于深圳南山区高新科技园的饱和及各企业在南山的高昂运营费用，另加上松山湖对高新科技的大力扶持及减免，除华为，大疆，漫步者，易事特四大巨头总部外，另增加4000家高新科技产业链带动，预计增长人数高达50万人以上，松山湖在2012年起至现在，仅放出居住用地1宗，其余均为科研用地，在未来2年内松山湖居住将非常紧缺，就松山湖片区寮步，大岭山，大朗3大镇区分析，大岭山及寮步为工业发达区域，空气污染较为严重，大朗为中国毛织第一村，市政配套较为齐全，综合环境也较为良好，所以大朗将是首选居住的镇区，常住白领人数保守翻3倍以上，近3年内房价上浮50%，东莞交通枢纽，双地铁直达深圳湾，深圳北站，周边商品房/地标性商业配套多不胜数，租金年回报率约在5%-6%且供不应求（不计算递增）15年轻松回本，净赚55年，投资成本仅需30%以内，不占商品房名额
未来增值空间：
反观5年前的南山科技园及深圳北站的房价，从区域功能定位后一路从均价3万飙升到目前的10-20万/平方，松山湖不仅要打造南山科技园的功能及配套，同时还拥有类似深圳北站的交通枢纽，加上居住用地非常稀缺，产业的带动，高新人才数量的暴涨，目前松山湖商品房均价为3万/平方，未来3-5年松山湖片区房价必定是日益增长，商品房均价保守在5万以上，普通小产权价格是商品房三分之一，高端统建楼则是商品房价格的一半
盛世天境松山湖首家超五星标准统建楼!打造全城最顶级豪宅
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